Tips Jual Rumah di Medan Bisa Cepat Laku dan Untung Besar

Tips Jual Rumah di Medan bisa Cepat Laku dan Untung Besar!  – Terkadang dilema dalam memikirkan untuk beli rumah baru ataupun karena memang sudah kebutuhan, terpaksa harus menjual rumah yang telah kita tempati selama ini. Tapi anda perlu ingat bahwa jual rumah di medan bukanlah pekerjaan yang mudah, apalagi itu rumah bekas.

Belum lagi banyak perumahan baru yang kini beredar di pasaran dengan keunggulan yang lebih dari rumah yang ingin dijual. Karena selain deskripsi lengkap belum dapat membantu anda untuk menjual properti anda.

baca juga :

Belum lagi banyak faktor lainnya yang mempengaruhi calon pembeli. agar rumah murah di medan anda dapat dijual dengan cepat, terdapat beberapa strategi penjualan dari agen properti.

Berikut ini tips jual rumah di medan bisa cepat laku dan untung besar

Kelebihan dan Kekurangan Properti

Silahkan cek kondisi rumah anda, mulai dari are plafon, rangka rumah dsb. Ini penting karena bila ada kerusakan, nilai jual rumah anda akan menurun. Dan sebaliknya bila rumah masih bagus, maka harga rumah akan naik.

Harga tanah

Anda boleh mengecek harga tanah di sekitar rumah anda. Biasanya ini semua terdapat dalam Nilai Jual Objek Pajak. Namun nilai NJOP biasanya menentukan nilai minimum penjualan. Orang biasanya menjual rumah dengan harga 2 hingga 3 kali lipat dari nilai NJOP. Semakin strategis suatu lokasi rumah maka semakin tinggi harganya.

Membuat listing iklan yang jujur

Kini sudah banyak orang yang biasa hanya menampilkan sisi baik dengan mengedit foto agar tampak fotogenetik. Tapi hal ini tidak bisa dilakukan untuk iklan properti. Anda harus jujur untuk menampilkan hasil foto dan memberikan informasi yang sesuai dengan kenyataan.

Menentukan Harga yang Tepat Sesuai kondisi rumah

Mematok harga pastinya sesuai dengan kondisi rumah anda. Mulai dari lokasi dan luas rumah. Namun dengan adanya strategi harga, bisa memungkinkan rumah yang anda jual bisa cepat laku.

Listing iklan harus terbaru

Waktu iklan listing juga mempengaruhi minat calon pembeli. Bila iklan properti anda sudah lama, maka akan menjadi pertanyaan pada calon pembeli mengapa rumah ini sudah lama tapi belum terjual? Biasanya ini akan menjadi asumsi para calon pembeli mulai dari harga yang tinggi ataupun kondisi rumah yang tidak sesuai dengan iklan tersebut.

Untuk mengantisipasi hal ini, anda bisa mengganti foto ataupun menambah foto tersebut dan memberikan informasi yang lebih lengkap.

Tips Trik Dalam Berburu Rumah Dengan Harga Murah

Tips Trik Dalam Berburu Rumah Dengan Harga Murah – Harga rumah kini sudah semakin tinggi dan tidak lagi terjangkau, apalagi rumah yang dekat dengan kota. Untuk mendapatkan hunian yang nyaman, maka anda harus rela untuk mendapatkan rumah di pinggir kota.

Selain itu, pembiayaan rumah juga harus di bayar dengan cicil karena tidak semua orang memiliki dana yang sangat besar. Hanya dengan menabung, biasanya akan susah untuk mengumpulkan uang untuk membeli rumah dijual di Surabaya idaman.

Tapi jika anda ingin berusaha lebih keras, anda dapat mencoba beberapa trik ini agar anda bisa mendapatkan rumah dengan harga yang lebih murah.

Rumah yang sudah berumur

Rumah yang sudah tua pastinya model bangunannya sudah tidak up to date dengan bangunan jaman sekarang, tapi dengan sedikit sentuhan, pasti akan mengubah tampilan rumah tersebut. Anda dapat sedikit mengubah bagian dalam rumahnya menjadi lebih nyaman dan modern. Tapi anda juga harus pertimbangkan berapa biaya perbaikan ketika anda membeli rumah tua.

Mempertimbangkan Rumah Orang Tua

Jika rumah orang tua anda lebih dekat dengan kota dibandingkan dengan rumah baru yang letaknya jauh dari kota, cobalah untuk bernego dengan orang tua anda. Bukan berarti untuk membelinya, tapi anda dapat merenovasi rumah tersebut agar lebih modern dan luas. Dan juga anda dapat membagi ruangan anda dengan orang tua anda. Seperti rumah bagian bawah untuk orang tua anda, dan ruangan atas tersebut untuk anda. Tapi jangan lupa, biaya operasional dan pajak itu di tanggung oleh anda.

Membeli rumah langsung dari pemilik

Tidak sedikit pemilik rumah yang langsung menjual rumahnya tanpa melalui perantara. Biasanya rumah yang dijual langsung ini bisa lebih mudah menego harga, karena pemilik rumah tidak memberikan komisi lagi kepada perantara. Tanyakan juga kepada pemilik kenapa rumah tersebut dijual.

Beli Rumah Lelang

Bank biasanya melakukan pelelangan rumah pada rumah yang sudah di sita oleh bank karena pemilik lamanya tidak sanggup untuk membayar KPR. Anda dapat bertanya kepada kenalan anda di bank yang menyediakan KPR, mana saja rumah yang kreditnya macet. Tapi sebaiknya anda menyediakan cadangan rumah lain selain anda mengincar rumah lelang. Karena biasanya banyak yang tertarik pada rumah lelang ini.

Overkredit

Mintalah informasi kepada bank mengenai produk yang sudah over kredit. Biasanya jauh lebih murah dibandingkan anda membeli rumah baru yang berarti membuka kredit baru.

Mencari Perumahan Baru

Perumahan baru biasanya menawarkan harga pertama ataupun harga promosi. Selain itu juga banyak diskon uang muka beserta bonus-bonus lainnya. Biasanya harga rumah ini akan mengalami kenaikkan dalam waktu enam bulan hingga 1 tahun. Jika anda dapat menemukan pengembang yang sedang memulai membangun perumahan tersebut, segeralah tanyakan harga dari rumah tersebut. Selain anda mendapatkan hunian yang murah, ini juga bisa menjadi peluang investasi yang baik.