3 Jurus Sukses Untuk Punya Rumah dengan Cepat!

3 Jurus Sukses Untuk Punya Rumah dengan Cepat! – Membeli rumah telah menjadi sebuah keputusan dalam hidup. Selain melibatkan kocek yang besar, juga terdapat beberapa syarat dan strategi yang harus di persiapkan agar bisa mengajukan KPR untuk di terima bank. Bagi para investor, transaksi jual beli properti telah menjadi perkara yang biasa dan mudah. Tapi jika ini adalah pengalaman pertama anda, maka proses ini akan terasa lama dan menguras energi yang banyak.

Tahap awal

Mendapatkan persetujuan. Agar tidak mendapatkan penolakan, lakukanlah simulasi KPR. Cara ini agar anda bisa mendapatkan angka dan juga persentase yang akurat sesuai dengan kemampuan cicilan. Buatlah deskripsi mengenai rumah impian anda yang sesuai dengan kebutuhan. Seperti jual rumah bandung yang punya dua kamar, ada perkarangan dan juga bisa masuk mobil. Dengan begitu, anda ataupun agen properti bisa lebih mudah untuk mefilter hasil listing.

Kalkulator KPR berfungsi untuk menghitung kemampuan bayar cicilan sesuai dengan pendapatan bulanan anda. Tapi itu tidak bisa menjadi sebuah acuan. Karena biasanya kebutuhan setiap orang berbeda-beda.

Siapkanlah uang lebih ketika pindah ke rumah baru. Mungkin saja anda ingin membeli perabot ataupun aksesori baru. Bahkan jika rumah anda sudah dilengkapi furnitur, pasti kebutuhan utama seperti beli gembok ataupun perkakas rumah penting untuk di beli.

Mencari Rumah

Lokasi telah menjadi hal yang paling penting untuk di perhatikan. Belilah rumah yang memiliki fasilitas lengkap dan juga reputasi lingkungan yang baik. Setelah itu, pilihlah tipe rumah yang anda inginkan. Dengan harga yang sama, lebih baik tinggal dirumah yang sederhana tapi lingkungan strategis dibandingkan rumah mewah tapi sulit menjangkau pusat aktivitas.

Setelah mencari lokasinya, maka coba untuk cek kondisi lalu lintas nya ketika jam sibuk. Cobalah untuk mengambil cuti satu hari untuk mengecek lokasi kepadatan pada jalan lingkungan rumah ketika jam jam seibuk. Lakukan juga simulasi dengan mengendarai kendaraan dari lokasi rumah ke tempat kerja, dan juga sebaliknya. Dengan begitu, anda bisa tau rute dan waktu tempuh pulang pergi ketika tinggal disana.

Tawarlah harga rumah hingga di bawah budget, biasanya pembelian rumah second ini bisa menawar hingaa harga serendah yang anda bisa. Misalnya budget anda 1M, maka anda bisa menawar hingga 900 juta.

Membeli rumah

Setelah beberap bulan menempati rumah idaman, mungkin anda akan sedikit tergoda untuk mengubah interior dan juga eksterior dari rumah dengan selera pribadi. Tapi pertimbangan harus matang jika ingin merenovasi karena renovasi tersebut hanya akan membuang buang uang dan tidak memberi peningkatan harga jual rumah pada masa depan.

Buatlah dana simpanan karena proses kredit perumahan yang memakan waktu cukup panjang. Anda juga harus memiliki dana simpanan sehingga sewaktu-waktu anda bisa menggunakan dana tersebut ketika terjadi kebutuhan yang tidak terduga.

Antisipasi Hal Ini Ketika Tetangga Mau Merenovasi Rumah

Antisipasi Hal Ini Ketika Tetangga Mau Merenovasi Rumah – Ketika tetangga yang berada di sebelah ataupun depan rumah melakukan renovasi, pastinya anda yang tinggal di dekatnya merasa tidak nyaman. Suara berisik dari renovasi dan juga debu yang berterbangan membuat rumah anda menjadi ikut kotor.

baca juga : Hal yang Perlu Diperhatikan Ketika Membeli Rumah Seken

Tapi selama aktivitas yang di lakukan dalam renovasi tersebut memenuhi aturan yang berlaku, maka kita juga harus bisa menolreansikannya. Untuk mengurangi ketidaknyamanan yang terjadi pada kegiatan renovasi rumah tetangga, ada beberapa tips yang dapat anda terapkan.

Tips Untuk Antisipasi Mengurangi Kenyamanan ketika Renovasi Rumah

Waktu Tertentu Ketika Membuka Pintu dan Jendela

Jika anda biasanya membuka jendela pada siang hari ini, kali ini durasi buka jendelanya harus di perpendek. Anda bisa saja membuka jendela pada matahari terbit. Biarkan udara segar masuk dulu ke dalam rumah anda. Tapi ingat, jangan lupa untuk menutup jendela anda kembali ketika jam kerja tukang bangunan dimulai.

Memberi kawat kasa pada Jendela

Jika jendela anda di biarkan terbuka tanpa penghalang, maka ini akan membuat partikel debu halus masuk ke dalam rumah dengan gampang. Maka dari itu, pasanglah kawat kasa pada jendela agar bisa menghalangi sedikit partikel debu halus tersebut.

Sering Membersihkan Rumah

Jika biasanya anda membersihkan rumah sekali sehari, maka untuk kali ini anda harus lebih sering membersihkan debu dari bahan bangunan. Sapu dan pel lantai rumah anda pada pagi hari dan juga sore hari. Area teras dan belakang rumah juga harus sering di bersihkan karena mungkin letaknya di luar rumah dan pastinya akan lebih sering terpapar debu. Cobalah untuk meminta bantuan dari ART (Asisten Rumah Tangga) untuk mengepel teras rumah anda setiap hari.

Perhatikan Tempat Jemuran

Jika lokasi depan rumah anda merupakan area yang paling banyak debu karena bahan bangunan, maka sementara janganlah menggunakan area tersebut untuk menjemur pakaian anda. Gunakanlah halaman belakang ataupun lantai atas sebagai gantinya. Pastinya anda tidak mau kan kalau pakaian yang baru anda cuci saja sudah berdebu.

Membersihkan tangan sebelum masuk kamar

Mengingat jumlah debu yang banyak di bandingkan dnegan hari biasa, pasti anda harus memperhatikan kebersihan dari tubuh anda, terutama anak anak anda. Pastikan selalu membersihkan tangan dan kakinya setelah si kecil bermain di luar rumah. Dan juga, jendela kamar si kecil jangan sering di buka jendelanya untuk mencegah debu yang masuk.

Hal yang Perlu Diperhatikan Ketika Membeli Rumah Seken

Hal yang Perlu Diperhatikan Ketika Membeli Rumah Seken – Banyak orang lebih memilih rumah seken di bandingkan rumah baru. Hal yang menjadikan mereka lebih memilih rumah seken karena harga atau lokasi yang lebih strategis. Berbeda dengan rumah baru yang di bangun oleh developer. Pastinya anda harus lebih teliti dalam memilih rumah dijual di jakarta seken. Hal yang paling utama dalam membeli rumah seken adalah mencermati kondisi fisik bangunan rumah seken tersebut.

Berikut Ini Hal Yang Perlu Diperhatikan ketika Membeli Rumah Seken

Kondisi Fisik Jendela

Perhatikan kondisi fisik jendela pada rumah tersebut, apakah masih bagus atau tidak. Karena biasanya untuk memasang bingkai jendela ini perlu biaya yang tidak sedikit. Dan juga perhatikan setiap jendela tertutup rapat. Jika ada kerusakkan ataupun cat yang sudah mulai mengelupas, cobalah untuk menghitung perkiraan biaya yang harus di keluarkan.

Pohon di Dekat Rumah

Jika ada pohon di dekat rumah tersebut, coba perhatikan apakah sudah tua atau sudah rapuh? Pohon yang terlalu rimbun ini biasanya dapat menghalangi datangnya cahaya matahari. Bila banyak daun yang berjatuhan di rumah, anda juga perlu menyiapkan waktu untuk membersihkannya.

Aroma Dalam Rumah

Salah satu hal yang membuat rumah ada masalah atau tidak adalah aroma yang ada pada rumah tersebut. Bau lembap, asap rokok, ataupun bau hewan bisa menjadi parameternya. Jika anda mencium salah satu bau tersebut, coba konsultasikan kepada penjual rumah darimana bau tersebut berasal.

Saluran Air di Rumah

Sebelum memutuskan untuk membeli rumah tersebut, periksa lokasi juga lokasi rumah tersebut, apakah berada di dataran rendah atau tinggi. Dan juga bagaimana kondisi saluran pembuangan air di sekitar rumah, apakah sering terseumbat atau tidak. Jika sering tersumbat, maka pastinya akan beresiko banjir ketika hujan besar.

Hewan di dalam rumah

Ketika anda sudah masuk ke dalam rumah, cari tau lah tanda tanda apakah ada hewan yang tinggal di dalam rumah tersebut seperti tikus, kucing ataupun hewan lainnya. Periksa juga bagian dalam rumah seperti lemari, belakang kulkas dan tempat tempat tersembunyi lainnya. Jika ada, cobalah untuk memanggil tenaga ahli untuk membersihkannya.

Daya Listrik dan Air

Ketahui lah berapa biaya air dan listrik yang di keluarkan setiap bulannya. Selain menghitung biaya cicilan (jika anda membayar dengan cicil) ketahui lah biaya listrik dan air untuk menjadi pengeluaran rutin.

Tips Trik Dalam Berburu Rumah Dengan Harga Murah

Tips Trik Dalam Berburu Rumah Dengan Harga Murah – Harga rumah kini sudah semakin tinggi dan tidak lagi terjangkau, apalagi rumah yang dekat dengan kota. Untuk mendapatkan hunian yang nyaman, maka anda harus rela untuk mendapatkan rumah di pinggir kota.

Selain itu, pembiayaan rumah juga harus di bayar dengan cicil karena tidak semua orang memiliki dana yang sangat besar. Hanya dengan menabung, biasanya akan susah untuk mengumpulkan uang untuk membeli rumah dijual di Surabaya idaman.

Tapi jika anda ingin berusaha lebih keras, anda dapat mencoba beberapa trik ini agar anda bisa mendapatkan rumah dengan harga yang lebih murah.

Rumah yang sudah berumur

Rumah yang sudah tua pastinya model bangunannya sudah tidak up to date dengan bangunan jaman sekarang, tapi dengan sedikit sentuhan, pasti akan mengubah tampilan rumah tersebut. Anda dapat sedikit mengubah bagian dalam rumahnya menjadi lebih nyaman dan modern. Tapi anda juga harus pertimbangkan berapa biaya perbaikan ketika anda membeli rumah tua.

Mempertimbangkan Rumah Orang Tua

Jika rumah orang tua anda lebih dekat dengan kota dibandingkan dengan rumah baru yang letaknya jauh dari kota, cobalah untuk bernego dengan orang tua anda. Bukan berarti untuk membelinya, tapi anda dapat merenovasi rumah tersebut agar lebih modern dan luas. Dan juga anda dapat membagi ruangan anda dengan orang tua anda. Seperti rumah bagian bawah untuk orang tua anda, dan ruangan atas tersebut untuk anda. Tapi jangan lupa, biaya operasional dan pajak itu di tanggung oleh anda.

Membeli rumah langsung dari pemilik

Tidak sedikit pemilik rumah yang langsung menjual rumahnya tanpa melalui perantara. Biasanya rumah yang dijual langsung ini bisa lebih mudah menego harga, karena pemilik rumah tidak memberikan komisi lagi kepada perantara. Tanyakan juga kepada pemilik kenapa rumah tersebut dijual.

Beli Rumah Lelang

Bank biasanya melakukan pelelangan rumah pada rumah yang sudah di sita oleh bank karena pemilik lamanya tidak sanggup untuk membayar KPR. Anda dapat bertanya kepada kenalan anda di bank yang menyediakan KPR, mana saja rumah yang kreditnya macet. Tapi sebaiknya anda menyediakan cadangan rumah lain selain anda mengincar rumah lelang. Karena biasanya banyak yang tertarik pada rumah lelang ini.

Overkredit

Mintalah informasi kepada bank mengenai produk yang sudah over kredit. Biasanya jauh lebih murah dibandingkan anda membeli rumah baru yang berarti membuka kredit baru.

Mencari Perumahan Baru

Perumahan baru biasanya menawarkan harga pertama ataupun harga promosi. Selain itu juga banyak diskon uang muka beserta bonus-bonus lainnya. Biasanya harga rumah ini akan mengalami kenaikkan dalam waktu enam bulan hingga 1 tahun. Jika anda dapat menemukan pengembang yang sedang memulai membangun perumahan tersebut, segeralah tanyakan harga dari rumah tersebut. Selain anda mendapatkan hunian yang murah, ini juga bisa menjadi peluang investasi yang baik.

Trik Hemat Ketika Tinggal di Apartemen

Trik Hemat Ketika Tinggal di Apartemen – Walaupun terbilang praktis dan ringkas, ternyata tinggal di apartemen dapat membuat pengeluaran bulanan anda membengkak. Mulai dari pembayaran cicilan KPA, biaya rekening listrik, hingga belanja bulanan. Setelah biaya rutin tersebut, tinggal di hunian vertikal biasanya memiliki gaya hidup dan sosial yang lebih aktif. Nah, jadi sebelum anda terjebak dengan utang pada kartu kredit yang membengkak, sebaiknya anda memaksimalkan dulu kemudahan tinggal di apartemen agar dapat lebih hemat dan lebih terjangkau.

Anggaran Bulanan

Cobalah untuk membuat anggaran bulanan anda. Dengan membuat anggaran , maka anda akan lebih bisa belajar untuk disiplin dalam pengeluaran yang di perlukan. Dalam anggaran tersebut, sisipkanlah sebagian uang untuk di tabung dan juga pengeluaran yang tak terduga. Tanpa di sadari, dengan mencatat semua pengeluaran dapat membantu anda untuk lebih hemat dan menghemat untuk berbelanja.

Pertimbangkan Mengikuti Program Asuransi

Menyisihkan sedikit uang sudah bisa membantu keuangan anda di kemudian hari. Itulah mengapa pentingnya memiliki rekening asuransi. Belakangan ini sudah banyak program asuransi yang memberikan manfaat pada investasi. Anda hanya tinggal memilih program asuransi apa yang sesuai dengan kebutuhan anda. Misalnya jika anda ingin meneruskan program magister, maka ambillah asuransi pendidikan. Dengan mengikuti program asuransi tersebut, maka anda sudah dapat menyimpan sebagian uang secara displin dan teratur.

Ajak Teman untuk indekos

Jika anda merasa berat dalam membayar biaya tinggal di apartemen, anda dapat mengajak teman anda untuk tinggal bersama dengan membagi pengeluaran bersama. Lebih mudah dalam mencari teman untuk tindekos di apartemen dengan lokasi yang strategis dan juga dekat ke pusat aktivitas sehari-hari. Berikanlah tarif sewa yang lebih terjangkau daripada harga sewa apartemen pada umumnya.

Menghemat Tagihan Listrik Dengan Mendesain Unit Yang Sejuk

Biasanya pemilik apartemen ini akan memilih untuk menyalakan AC. Padahal AC ini membutuhkan listrik yang tinggi sehingga akan membuat tagihan listrik anda membengkak. Maka dari itu, lebih baik anda membuat unit apartemen yang lebih terasa sejuk tanpa perlu menyalakan AC. Misalnya membuka jendela ataupun pintu agar udara berputar di dalam ruangan anda. Untuk menghalau cahaya matahari yang menyilaukan, anda dapat menggunakan gorden untuk menutup jendela anda. Anda juga bisa menggunakan kipas angin yang di gantung pada plafon yang mengonsumsi listrik yang rendah.

Beli Furnitur Online? Simak Beberapa Tips Berikut Ini!

Beli Furnitur Online? Simak Beberapa Tips Berikut Ini! – Perkembangan tekonologi telah membuat kita semakin manja. Apalagi dengan hadirnya internet, membuat aktivitas kita dapat di lakukan secara online. Seperti halnya jual beli. Mulai dari pakaian, makanan juga bisa di pesan secara online.

Selain itu, sekarang membeli furnitur untuk rumah dijual di medan juga bisa dengan online. Jadi anda tidak perlu lagi susah susah mendatangi toko mebel. Tapi ingat, membeli furnitur secara online itu pastinya memiliki resiko. Bisa saja furnitur online yang anda beli itu tidak sesuai harapan. Alhasil, biaya yang di keluarkan itu malah menjadi kekecewaan.

Sesuaikanlah furnitur anda dengan luas ruangan

Jika anda berencana untuk membeli lemari, tempat tidur ataupun sofa , hal yang harus anda lakukan adalah mengukur ruangan anda. Seberapa luas ruangan anda untuk meletakkan barang yang anda beli. Sesuaikanlah luas ruangan anda dengan besarnya barang anda. Jangan sampai terlalu besar dan juga jangan telrlau kecil.

Baca Deskripsi Produk

Sebelum anda memutuskan beli furnitur, bacalah informasi produk tersebut. Mulai dari ulasang, ukuran hingga bahan yang digunakan furnitur tersebut. Karena jika anda membeli online, anda hanya bisa melihat foto produk tersebut.

Biaya Pengiriman Furnitur

Produk furnitur biasanya memiliki ukuran besar dan beban yang bisa terbilang berat tergantung dengan material yang di gunakan. Jika penjual menawarkan biaya yang mesti dibayar untuk pengiriman, sebaiknya anda membandingkan beberapa ekspedisi pengiriman untuk mendapatkan biaya pengiriman yang lebih murah.

Rating Penjual

Biasanya situs jual beli online ini menyediakan fitur penilaian yang menentukan rating dari si penjual. Anda dapat mengetahui reputasi si penjual seperti apa dari rating tersebut. Jika rating nya kecil, itu akan menjadi pertanyaan dan anda bisa melihat comment comment yang ada. Jika reputasi tinggi beserta comment bagus, anda boleh melihat produk produk si penjual.

Memahami Kebijakan Pengembalian

Membeli mebel secara online ini selalu ada kemungkinan produk anda tidak sesuai ekspetasi, ntah itu cacat ataupun tidak sesuai dengan yang di inginkan. Maka dari itu, pastikan juga apakah ada kebijakan untuk menerima produk yang tidak sesuai dengan keinginan kita? Apakah dia bersedia untuk menukarnya dengan produk lain atau mengembalikan biaya yang telah kita keluarkan?

Garansi Produk

Pilihlah produk yang bergaransi jika anda khawatir produk furnitur anda itu rusak ataupun cacat. Pahami juga aturan yang diterakan pada garansi tersebut agar anda dapat mengklaim garansi tersebut jika terjadi kerusakan pada produk furnitur anda.

Beberapa Sebab Mengapa KPR Anda Selalu Di Tolak

Beberapa Sebab Mengapa KPR Anda Selalu Di Tolak – KPR telah menjadi solusi dalam mewujudkan hunian impian bagi banyak orang. Hanya perlu menyiapkan uang muka, maka anda akan memiliki rumah yang anda impikan. Apalagi jika harga rumah sedang melangit, maka membeli rumah secara tunai pun akan terasa sulit.

Sayangnya tidak semua orang dapat dengan mudah untuk mendapatkan fasilitas KPR dari bank. Ada beberapa alasan tertentu yang menghambat keinginan anda untuk memiliki rumah dari KPR.

BI Checking

BI Checking adalah proses permintaan sejarah kredit debitur selama 24 bulan terakhir. Baik atau tidaknya riwayat kredit seseorang ini akan terlihat pada Sistem Informasi Debitur Bank Indonesia. Maka dari itu, tidak jarang seseorang mengalami penolakan ketika mengajukan KPR karena riwayat kredit yang buruk.

Maka dari itu, sebelum mengajukan KPR, lebih baik BI Checking terlebih dahulu. Dengan begitu, anda bisa tau sejauh mana potensi bank dapat menerima permintaan kreditmu. Caranya cukup mudah, cukup mengakses situs resmi Bank Indonesia dan mengisi formulir yang tersedia. Jika hasilnya buruk, anda dapat memperbaiki namamu dengan melunasi semua yang di tunggakan. Jika anda menemukan kekeliuran seperti kredit yang sudah lunas tapi mendapat nilai buruk, anda harus segera urus ke kantor Bank Indonesia dengan membawa bukti pelunasan.

Usia

Anda juga bisa di tolak dari pengajuan KPR karena usia. Bank biasanya menetapkan usia maksimal seorang debitur itu ketika cicilan berakhir pada umur 55 hingga 65 tahun. Tapi ini biasanya tergantung juga pada aturan masing masing bank. Jika sudah terlalu tua untuk mengajukan KPR, terdapat beberapa solusi yang dapat anda coba. Anda dapat mencoba KPR dengan tenor pendek 5 tahun agar tidak melewati batas usia. Atau jika kondisi finansial anda memungkinkan, anda dapat memilih pembayaran tunai bertahap. Dengan begitu, hanya perlu 6 hingga 24 bulan saja untuk mencicil rumah tersebut.

Salah Perhitungan

Bank biasanya melakukan perhitungan cicilan KPR maks hingga 40% dari penghasilan bulanan. Jika pengajuan KPR secara Joint Income, maka akan di hitung berdasarkan pemasukan suami dan istri. Maka dari itu, bank juga dapat mengajukan penolakan KPR ketika anda sudah memilih rumah dengan harga yang tinggi sedangkan penghasilan anda masih kurang sesuai untuk angka cicilan yang anda pilih. Maka dari itu, carilah rumah yang sesuai dengan kemampuan mu untuk membayar cicilan. Jika terlanjur dalam salah perhitungan, cobalah untuk mengajukan KPR dengan rumah yang berbeda.

Tidak Menyakinkan Ketika Wawancara

Proses wawancara juga dapat menjadi pengaruh apakah bank dapat menyetujui permohonanmu atau tidak. Jadi berusahalah untuk bersikap sopan dan berbicara dengan jujur, tidak berbelit belit. Jangan lupa juga untuk berpenampilan rapi dan memancarkan kepercayaan diri anda.